泉州一地30多户被断电半个月处境尴尬

　　这里的商户内外有别，汽配城里的商户都通电，正常营业，而在其外围的中爵二手车市场，情况截然不同，记者注意到，这里凌乱地散布着一间间铁皮房，有些地方垃圾随意丢弃，到处一片狼藉。商户冯德福告诉记者，他在这里开了快六年的洗车店，从4月底开始，这里就断电了。

　　“靠近这个房子的外围，全部受牵连，包括这一片，都没有电。影响大啊，洗车都不能洗了，有的是会员，都没有办法洗了。我们希望恢复供电，恢复营业，疫情本来一个月没有经营了，疫情过后才正常一个星期，就变成这个样子，租金是整年交的，交到6月份。”

　　商户介绍，这半个月来，这里不仅没电，管理也没跟上，垃圾也没有及时清运，大家根本没法正常经营，好多外围商户只能发布停电公告，关门谢客，那么，既然房租、水电费都照常缴纳，又是什么原因断电呢？

　　“这块地是海西汽配城业主的，他们打官司，听说一审判下来，但是中爵还在反诉，这个时候业委会就把电拉了。中爵二手车市场、修配厂、洗车店都是被牵连的，全部被牵连在里面，听说有三十多户。”

　　商户都认为，即使是场地归属的纠纷，他们也是无辜被牵连的，既然租赁合同还未到期，在此期间，都应该正常营业，这样“强制”断电，让他们的处境十分尴尬。

　　“房租都是一年一年地交，我是这一块的，到七月一号到期。还没有续签，如果到七月一号，他们里面不租，外面也不租，我们就搬出去了，现在停电怎么办？”

　　带着疑问，记者找到了位于泉州海西汽配城外围的福建省中爵二手车市场有限公司，只见公司招牌徒留“二手车”，中爵二字已不知踪影，留守的工作人员介绍， 中爵二手车市场的场地，主要集中在泉州海西汽配城展厅外围广场，与汽配城展厅权属不同，2012年，他们签下场地租赁合同，并在外广场图纸上明确标注可使用范围，承租期间，自行投资建设钢结构棚、玻璃房等设施。

　　“我们是中爵二手车市场方的，以前签的租赁合同找的是开发商，2016年开始成立业委会，后面一直纠结场地使用权，现在不管去留，一审刚判下来，要我们清场，现在二审也还在审理当中，后面业委会比较强硬，直接断电了。”

　　不过，记者查阅法院判决书发现，中爵二手车公司并非二房东，法院判决，作为公共配套部分，展厅外围场地属泉州海西汽配城全体业主所有，江南公司无权处分相关场地，却将展厅外围广场作为配套设施出租给凯时利公司使用，中爵二手车公司又经凯时利公司授权，与商户签订场地租赁及管理合同，搭建遮阳棚和玻璃阳光房，一审败诉后，中爵二手车公司虽有上诉，却也在逐步清场中，没想到刚清场，就遭到商户。

　　“商户也基本到期了，我们要清场，现在商户是这样扯皮的，地不是你的，我现在叫他们挪车，我们在拆房子，他们不挪的。合同是到今年十月份，租金都没有交了。从去年开始，被业委会起诉后，就再也没交过租金了，现在不出去了。”

　　双方就租金一事各执一词，租赁期未到，商户拒不退场，清场因此推进缓慢，对此，泉州海西汽配城业委会也做出回应，这是外围商户和中爵公司的租赁纠纷，理应他们自行协调解决，而就在2021年10月23日，法院下达判决书，就已明确该场地属于海西汽配城全体业主所有，此后，他们曾多次下发公告，催促中爵公司清场，疫情过后，汽配城也进入全面复工复产阶段，在整顿巡查中发现，中爵二手车市场私拉电线日，业委会再次发布公告，要求中爵公司于4月25日之前，拆除自行搭建的设施设备。

　　“有通知他们，也发了公告函给他们，电是他们拉出去，他们有再弄一个电表，电费是有交，搭接的电线属于乱拉出去的，没有经过正规的。二手车场地，已经被他们占用十年，汽配城所有业主意见非常大，一直在反映。”

　　“业委会委托我们整治，发现飞线，接电是不允许的，所以这次要好好整治。这个二手车的场地属于违章搭盖，已经判给全体业主。所以我们也是按照程序，发布公告来停电。”